Vente Appartement T4 à ROANNE
13 RUE RAOUL FOLLEREAU 42300 ROANNE
Appartement
89 M2
2
2ème
Appartement traversant idéalement placé en centre ville et situé au 2ème étage.
Il comprend un dégagement avec placard, une cuisine fermée avec cellier et en face de cette pièce, un grand séjour/salon très lumineux.
Dans la continuité du couloir avec rangements, on trouve 3 chambres, salle de bains, et toilettes séparées.
Le logement est équipé d’une cave privative et dispose de double vitrage, chauffage individuel gaz.
Les plus : une cave, la cour commune très agréable, les nombreux placards muraux et les FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Chauffage au gaz. Nouveau DPE C (127 kwh) GES D (24 kg/C0) Estimation des coûts annuels d’énergie entre 900€ et 1400€, prix moyens des énergies indexés au 12/12/2025 (abonnement compris). Copropriété de 63 LOTS (dont 25 logts) aucune procédure en cours. Lots 228-218 : 85.58€ charges/mois. Taxe Foncière + OM : 1169€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de frais d’agence – Frais de notaire réduits-achat sécurisé. Remise des offres d’achat jusqu’au 16/12/2025 à 10 H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rd v au 04/77/60/44/16, séquestre de 5% du prix de vente. Dispositions de l’article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Frais de notaires réduits.
Idéalement situé, proche de tous les services, commerces et écoles. Appartement lumineux.
Appartement traversant idéalement placé en centre ville et situé au 2ème étage.
Il comprend un dégagement avec placard, une cuisine fermée avec cellier et en face de cette pièce, un grand séjour/salon très lumineux.
Dans la continuité du couloir avec rangements, on trouve 3 chambres, salle de bains, et toilettes séparées.
Le logement est équipé d’une cave privative et dispose de double vitrage, chauffage individuel gaz.
Les plus : une cave, la cour commune très agréable, les nombreux placards muraux et les FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Chauffage au gaz. Nouveau DPE C (127 kwh) GES D (24 kg/C0) Estimation des coûts annuels d’énergie entre 900€ et 1400€, prix moyens des énergies indexés au 12/12/2025 (abonnement compris). Copropriété de 63 LOTS (dont 25 logts) aucune procédure en cours. Lots 228-218 : 85.58€ charges/mois. Taxe Foncière + OM : 1169€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de frais d’agence – Frais de notaire réduits-achat sécurisé. Remise des offres d’achat jusqu’au 16/12/2025 à 10 H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rd v au 04/77/60/44/16, séquestre de 5% du prix de vente. Dispositions de l’article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Frais de notaires réduits.
Idéalement situé, proche de tous les services, commerces et écoles. Appartement lumineux.
Localisation du bien
13 RUE RAOUL FOLLEREAUROANNE (42300)
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