OPHEOR au service des collectivités locales
Aujourd’hui, OPHEOR se positionne comme un acteur incontournable du logement social nouvelle génération sur l’Agglomération Roannaise.
Fort d’un patrimoine de près de 5 000 logements répartis sur 40 communes et d’une équipe de 80 collaborateurs, l’Office place le locataire, mais aussi les collectivités au cœur de ses préoccupations.
Le mot de la Directrice Générale
Notre principal défi demeure la conception et la réalisation de projets ambitieux, malgré un contexte inflationniste et complexifié par de nouveaux enjeux. La bonne allocation de nos ressources, nos arbitrages et choix d’investissements s’avèrent cruciaux pour assurer notre croissance future et laisser place à un habitat social durable et accessible à tous.
Nous adaptons nos stratégies de rénovation et de construction afin de répondre efficacement aux exigences de la gouvernance, aux attentes croissantes de nos locataires et pour maintenir un niveau d’activité soutenu sur le territoire.
Nos missions
Location et vente de biens
OPHEOR assure la gestion de logements adaptés aux besoins de tous (étudiants, familles, PMR, séniors) mais aussi de garages, commerces et locaux destinés aux professionnels et associations.
OPHEOR offre également la possibilité à ses locataires et à des acquéreurs externes d’acheter un bien en mettant en vente une partie de son patrimoine, inscrit dans un plan de vente validé en Conseil d’Administration. Ces ventes présentent des conditions avantageuses avec notamment des prix attractifs, des frais de notaire réduits, un accompagnement personnalisé…
AMO, démolition et réhabilitation
OPHEOR propose une assistance à maîtrise d’ouvrage aux collectivités territoriales ou à des associations et foyers afin de mener à bien des projets complexes (maison de santé pluridisciplinaire, centre médico social…). Il peut s’agir de revitalisation des centres bourgs des communes rurales, visant à renforcer leur attractivité, leur dynamisme et la qualité de vie des habitants.
OPHEOR intervient également sur des projets de construction et de rénovation énergétique sur son patrimoine pour répondre aux enjeux actuels de performance et de durabilité. Les nouveaux logements bénéficient des normes récentes de construction (RE 2020, THPE, NF Habitat) garantissant aux locataires une meilleure qualité de vie et une plus grande maîtrise de leurs charges.
Aménagement urbain
OPHEOR accompagne les communes dans la réalisation de projets urbains structurants. Le savoir-faire des équipes permet de créer de véritables lieux de vie en mêlant divers usages et fonctions dans des projets tels que l’aménagement de ZAC, la conception de lotissements ou le développement d’écoquartiers.
Gestion pour le compte de tiers
OPHEOR met également son expertise au service des acteurs du territoire en proposant des solutions de gestion immobilière déléguée. Par le biais d’un mandat de gestion, l’office assure le suivi technique, administratif et comptable des biens locatifs des communes ou autres propriétaires.
ISO 50001 et gestion des réseaux de chaleur
La certification ISO 50001 remise à OPHEOR en 2022 témoigne de sa volonté d’adopter des pratiques respectueuses de l’environnement, en réduisant l’empreinte carbone de son parc immobilier et en maîtrisant le coût des charges pour ses locataires. OPHEOR accompagne également ses clients dans la gestion de leur réseau de chaleur et la mise en œuvre des opérations d’économies d’énergie.
